Costa Blanca  Torrevieja   La Mata Guardamar  Punta Prima

8 причин роста рынка недвижимости в Испании
8 причин роста рынка недвижимости Испании в 2015 году Недвижимость в Европе с хорошей доходностью - теперь это Испания? Цены на недвижимость в Испании демонстрируют признаки достижения дна, утверждает испанский риэлтор Sociedad de Tasación. Так, в последнем квартале 2014 наблюдался рост цен на 1,3%, который и позволяет прогнозировать ценовую стабильность для рынка недвижимости в Испании на 2015 год. Компания Sociedad de Tasación сообщила нам 8 хороших новостей о рынке недвижимости Испании в 2015 году:
Прогноз рынка недвижимости Испании

Ведущее рейтинговое агентство Standard&Poor's порадовала прогнозами рынка недвижимости Испании на несколько лет вперед.

По их оценке, потребуется еще около 4 лет, чтобы рынок недвижимости Испании достиг равновесия между спросом и предложением на жилье. Именно столько времени потребуется, 

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ ОЖИВИЛСЯ - ЭКСПЕРТЫ

Испанские СМИ все чаще сообщают об оживлении на рынке недвижимости. В отдельных регионах увеличение количества продаж составило 45%. Следовательно, цены на жилье постепенно начали расти. Несмотря на то, что общие показатели пока невелики, позитивная тенденция налицо. 

Спрос на испанскую недвижимость у иностранцев растет

Введение так называемой «золотой визы» для покупателей недвижимости в Испании начало приносить свои плоды. Более половины объектов жилья, приобретенных иностранцами в Испании во втором квартале 2014 года, были куплены гражданами других стран, не являющихся резидентами страны. 

Цены на недвижимость в Испании в 2014 году

Экономика Испании всё ещё испытывает влияние кризиса. Безработица находится на рекордно высоком уровне, государственный долг продолжает увеличиваться, и неудивительно, что рынок недвижимости на этом фоне выглядит не лучшим образом. Цены на недвижимость снижаются. Это усугубляется тем, что банки продолжают изымать недвижимость у должников по ипотеке и продавать по заниженным ценам.  Падение продолжается даже несмотря на то, что испанские застройщики на 40% сократили план по строительству новых домов 

"Испания - одна из стран с наибольшим падением цен на недвижимость за последний триместр."

 35 из 55 стран, проанализированных Knight Frank, крупной консалтинговой компанией в сфере коммерческой и жилой недвижимости, показывают увеличение цен на жильё в течение первого триместра года относительно предыдущего года. Однако, Испания занимает 52 место, так как недвижимость тут упала в цене в среднем на 7,9 % за указанный период. Греция находится на последнем месте среди стран Евросоюза при падении цен на 11,8 %.

Вид на жительство за 500000 евро

Правительство, одобрив Закон о Предпринимательстве, открыло возможность получения вида на жительство иностранными лицами, которые приобрели недвижимость в Испании по цене выше 500.000 евро.

С лета прошлого года ожидалась эта новая форма получения вида на жительство, которая сейчас подтверждена законом

Цены на жильё в Испании достигли дна.

 Эксперт по недвижимости, Хуан Велайос, указал на то, что, согласно докладу о тенденциях европейского рынка, цены на жильё в Испании "достигли дна" и все указывает на то, что в 2013 и 2014 всё останется на этом же уровне.

 Велайос был назначен для того, чтобы оценить ситуацию по недвижимости на данном этапе на состоявшемся  форуме Forinvest, который поддерживает PwC и APD. Как ответственное лицо по недвижимости он не решился сказать, когда именно случится начало прилива в повышение цен на жильё.

10 причин для инвестирования в испанскую недвижимость.


1. Цены на недвижимое имущество падают с большей быстротой, чем аренда, что предполагает инвесторам доходность. Это особенно ярко выражено на средиземноморском побережье и в центральных исторических центрах.


Банки продают недвижимость вместе с бывшими владельцами

Банки продают недвижимость по бросовым ценам, но... с экс-владельцами внутри.

Банки экстренно распродают недвижимость по новым схемам, иногда это создает запутанные ситуации, которые без полиции и судебных разберательств решить не возможно. Распространённая практика так называемой "продажи жилищ без владения" состоит в пред-продаже жилья, уже отчужденного банком, но в котором еще живут экс-владельцы, находясь в процессе выселения. Обычно, это продажи по низким ценам.

Вид на жительство за 160000 евро.

Испания планирует предоставлять вид на жительство всем иностранцам, которые приобретут недвижимость в стране дороже, чем 160.000 Евро - примерно 6,5 млн. российских рублей.

Данные экспертов по оценке недвижимости Tinsa.

Средняя цена на недвижимость упала в целом на 32,9 % с начала кризиса, согласно данным экспертов по оценке недвижимости Tinsa. Спад цен на жильё, который начался после декабря 2007, когда цены достигли своего максимального показателя, колеблется в зависимости от различных географических областей доходя максимум почти до 40 % на Коста де Леванте.

« ‹  1 | 2 |   »